காசா க்ராண்ட் எச்சரிக்கை

இந்த காசா க்ராண்ட் எலீஸியம் ப்ராஜக்ட் லாஞ்ச் சென்று வந்தது பற்றி கீழே உள்ள லிங்கில் விரிவாக  எழுதி உள்ளேன்,மொத்தம் 1350 அடுக்கக வீடுகளில் இதுவரை 500 வீடுகள் தான்  முன் பதிவாகியுள்ளதாம்.

ஏய்ப்பவன் ஏய்க்கவே செய்வான், ஏய்ப்பது அவனது இயல்பு, மக்கள் தான் விழிப்புணர்வுடன் இருக்க வேண்டும், படித்தவர்கள் தான் சென்று இவர்கள் வலையில் விழுகின்றனர், அடுத்த முறை எந்த ப்ராஜக்ட் லாஞ்ச் சென்றாலும் ப்ரெசன்டேஷனில், மாடல் வீட்டில், விசுவலில் மயங்கி  1 லட்சம் ₹ முன்பணம் தருவதற்கு உடனே க்ரெடிட் கார்டை எடுத்து நீட்டாதீர்கள், இன்று தான் இந்த விலை நாளை 500₹ கூடும், நாளை மறுநாள் 1000₹ கூடும் என எத்தனை அவசரப்படுத்தினாலும் அசராதீர்கள்.
நிதானமாக  யோசித்து முன்பதிவு செய்யுங்கள்,மூல ஆவணங்கள்  அடங்கிய கோப்பை உடனே கையோடு கேளுங்கள்,அதன் பிறகு காசோலை தாருங்கள்,அல்லது கிரெடிட் கார்ட் தாருங்கள்.

மூல ஆவணங்கள்  அடங்கிய கோப்பில் அவசியம் இருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்.

1.பட்டா (Patta)
2.சிட்டா (Chitta)
3.அடங்கல் (Adangal)
4.அ' பதிவேடு ('A' Register)புதிய மற்றும் பழைய  கிரயத்துக்கானது 
5.நிலத்திற்கான வரைபட எல்லை (FMB) புதிய மற்றும் பழைய நில அளவைகளுக்கானது 
6.40 வருடங்களுக்கான வில்லங்க சான்றிதழ்கள்
7.தாய் பத்திரங்கள் தொகுப்பு
8.சமீபத்தில் சொத்தை வாங்கி பத்திரம் செய்தவர் இதை மற்றவர்களிடமிருந்து திரட்டி கிரயம் செய்ததற்கான சரியாக லிங்க் கொண்ட பத்திரம்.
9.அடுக்ககம் கட்டி விற்கும் நிறுவனம்  அந்த குறிப்பிட்ட நிலத்தின் மூன்று புறமுள்ள அண்டை நில உரிமையாளர்களுடன் கலந்து பேசி நில எல்லைக் கற்கள் நடுவதற்கு செய்து கொண்ட ,பதிவு செய்யப்பட்ட புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தப் பத்திரம்.
10.சாலையின் அகலம், அடுக்ககம் விற்பவர்கள் 30 அடி (குறைந்தபட்சம்) அணுகுசாலையை அரசுக்கு பரிசாக விட்டுத்தந்த்தற்கு பதிவு செய்யப்பட்ட கிரயப் பத்திரம்.

உங்கள் அடுக்ககம் அமையும் நிலத்தின் வகை (land use) அது எத்தனை பேர்களின் பெயரில் இதன் முன்பு இருந்துள்ளது, அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் தலா எத்தனை பரப்பளவு உள்ளது, அதை அவர்களிடமிருந்து விற்க பவர் வாங்கியது யார்? அல்லது கிரயம் செய்தது யார்? போன்ற முக்கியமான விபரங்கள், பவர் தந்தவர்களின் அல்லது விற்றவர்களின் விபரம், வாரிசு சான்றிதழ்,உயிருடன் இல்லாதவர்களின் இறப்பு சான்றிதழ் என அனைத்தும் இந்த பைண்ட் செய்யப்பட்ட புத்தகத்தில் இருக்க வேண்டும், குறிப்பாக FMB சர்வே படத்தின் அசல் பிரதியை வாங்குபவர்  கண்டிப்பாக பார்க்க வேண்டும், சர்வே அளவுகள் வரைபடத்தில் மீட்டரில் உள்ளதா?அடியில் உள்ளதா? லிங்கில் (1 survey link = 20.1 cm ) உள்ளதா, FMB வரைபடத்தில் all the dimensions are in meter, feet, link என்ற பிரத்யேக note உள்ளதா என சரி பார்க்க வேண்டும் , அதே அளவுகள் project brochure site plan ல் சரியாக காட்டப்பட்டுள்ளதா ? CMDA கட்டிட அனுமதி வரைபடங்களில் சரியாக FMB அளவின் படி காட்டி வரையப்பட்டுள்ளதா? 
எனப் பார்க்க வேண்டும் , ஸ்டேஷனரி கடையில் பூதக்கண்ணாடி வாங்கிக் கொள்ளுங்கள் 100₹ வரும், மஞ்சள் நிற highlighter வாங்குங்கள் 25₹ வரும், பொறுமையாக ஒவ்வொரு cross reference ஐயும் high light செய்து படியுங்கள், ஐயங்களை சிகப்பு பேனா கொண்டு குறியுங்கள், அடுக்ககம் கட்டி விற்பவரிடம் "TTR  " எனக் கத்தி அந்நியன் அம்பி போல தெளிவு பெறுங்கள் , படித்த பலரும் ஏமாறுவது UDS என்ற பரப்பளவில், அடுக்ககத்தை விற்கையில் ஒரு மிகப்பெரிய பரப்பளவு கொண்ட நிலத்தை பகிர்ந்து விற்பனைக் கிரயம் செய்துவிட்டு, அல்லது அந்த பரப்பளவுக்கு கட்டிடம் கட்ட திட்ட அனுமதி வாங்கி விட்டு, அந்த பெரிய நிலப்பரப்பில் புதிய தொகுப்பு வீடுகளை பேராசையுடன் திடீரென கட்டுகின்றனர், அல்லது தனியாக அந்த நிலத்தை வேறு ஒருவருக்கு கட்டுமானர் விற்பதும் கூட சாதாரணமாக நடக்கிறது.

இந்த project  site plan ல் plot boundary உடன் FMB sketch ல் உள்ள எல்லைகள் அதன் அளவுகள் ஒத்துப் போகிறதா? என அவசியம் பாருங்கள்,அ பதிவேட்டில் உள்ள பெயர்கள் மற்றும் கிரயப் பத்திரத்தில் உள்ள பெயர்கள் மற்றும் இனிஷியல் வயது, பரப்பளவு இவை ஒத்துப் போகிறதா என ஆராய்ந்து பாருங்கள், பென்சிலில் பரப்பளவை எழுதி கூட்டுங்கள், மொத்த நிலப்பரப்பு கூட்டி வருவதுடன் பத்திரம் பதிந்த நிலப்பரப்பை சரி பாருங்கள், இதை லீகல் பார்க்கும் வழக்கறிஞர் பார்ப்பார் என மெத்தனமாக இராதீர்கள், அவர் 100% ,360° பார்க்க மாட்டார் ,இதை கடன் வழங்கும் வங்கி சரி பார்க்கும் என மெத்தனமாக இராதீர்கள்,அவர் 100% ,360° பார்க்க மாட்டார்கள் ,அதன் பிறகு விபரீதமாகி பல ஆண்டுகள் தீராத மன உளைச்சலில் சிக்கித் தவிக்க வேண்டி வரும்.

அப்படித்தான் தாழம்பூரில் 
Casagrand Aspires,Casagrand Smart Town,Casagrand Laurels,Casagrand Elan,
Casagrand Ritz,Casagrand Amberley,Casa grand என வாழ்நாள் கனவு இல்லம் ,கனவு அடுக்ககம் வாங்கிய ஐயாயிரம் வீட்டு உரிமையாளர்களை தீராத கவலையில் ஆழ்த்தி உள்ளது இந்த பொல்லாத அனாதீன வில்லங்கம், 

யூட்யூபில் சென்று இங்கே வீடு வாங்கிய உரிமையாளர்கள் தந்த துயர் மிகு பேட்டிகளை தேடிப் பாருங்கள்.

நீங்கள் வாங்குவது அனாதீன நிலமா அதற்கு உங்கள் பெயரில் தனிப்பட்டா கிடைக்குமா? என ஆராய ஒரு வாரமாவது அவகாசம் எடுத்து அலசி ஆராயுங்கள், சிக்கிக் கொண்டால் போயிற்று,  ஹவுஸிங் லோன் தந்த எந்த தேசிய வங்கி தனியார் வங்கி, உங்களால் பயன் பெறும் Rera என ஆபத்தில் எதுவும் வந்து உதவாது.

காசா க்ராண்ட் எலீஸியம் ப்ராஜக்ட் லாஞ்ச் பற்றி எழுதியது

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

குறிச்சொற்கள் வைத்து தேடிப்படிக்க

சமூகம் (379) தமிழ் சினிமா (254) உலக சினிமாபார்வை (186) கமல்ஹாசன் (130) சென்னை (82) கட்டிடக்கலை (80) மலையாளம் (80) கட்டுமானம் (73) ஹேராம் (54) கே.பாலசந்தர் (46) வாஸ்து (46) இசைஞானி (44) கலை (43) ஆன்மீகம் (39) ஃப்ராடு (33) உலக சினிமா (33) சினிமா (33) தமிழ்சினிமா (25) விமர்சனம் (22) மனையடி சாஸ்திரம் (21) ஓவியம் (20) உலக சினிமா பார்வை (17) சினிமா விமர்சனம் (15) இசை (14) மோகன்லால் (14) இலக்கியம் (12) திரைப்படம் (12) ரஜினிகாந்த் (12) ஒளிப்பதிவு (11) அஞ்சலி (10) அரசியல் (10) பாலிவுட் (10) மோசடி (10) விருமாண்டி (10) கோயன் பிரதர்ஸ் (9) சுஜாதா (9) இந்தியா (8) சத்யஜித் ரே (8) சரிதா (8) சுகுமாரன் (8) பாலு மகேந்திரா (8) மகாநதி (8) ஸ்ரீவித்யா (8) அயல் சினிமா (7) எம்ஜியார் (7) சிவாஜி கணேசன் (7) சீன வாஸ்து (7) ஆக்கம் (6) உலகசினிமா பார்வை (6) நடிப்பு (6) நட்பு (6) நூல் அறிமுகம் (6) மதுரை (6) அமீரகம் (5) கவிஞர் கண்ணதாசன் (5) திலகன் (5) தேவர் மகன் (5) நகைச்சுவை (5) பாரதிராஜா (5) மம்மூட்டி (5) மோகன் லால் (5) மோடி (5) இனப்படுகொலை (4) இளையராஜா (4) ஐவி சஸி (4) சுஹாசினி (4) ஜெயலலிதா (4) டார்க் ஹ்யூமர் (4) தமிழ் (4) நகர வடிவமைப்பு (4) நடிகர் திலகம் (4) நடைபயிற்சி (4) நவாஸுதீன் சித்திக்கி (4) பத்மராஜன் (4) பப்பேட்டா (4) பம்மல் (4) பரதன் (4) பரத்கோபி (4) பெங்காலி சினிமா (4) லாரி பேக்கர் (4) விருட்ச சாஸ்திரம் (4) ஆரோக்கியம் (3) எழுத்தாளர் (3) எழுத்தாளர் சுஜாதா (3) கவிதாலயா (3) சரத்பாபு (3) சிபி மலயில் (3) சிவகுமார் (3) ஜெயராம் (3) தாஸேட்டா (3) திருநீர்மலை (3) திரைவிமர்சனம் (3) துபாய் (3) தெலுங்கு சினிமா (3) நாயகன் (3) நெடுமுடிவேணு (3) பாரதியார் (3) புத்தக விமர்சனம் (3) மம்முட்டி (3) மரண தண்டனை (3) மலேசியா வாசுதேவன் (3) மீரா நாயர் (3) யேசுதாஸ் (3) ராஜேஷ் கண்ணா (3) லோஹிததாஸ் (3) வாகனம் (3) ஷோபா (3) ஸ்ரீதர் (3) ஸ்ரீதேவி (3) ஃப்ரென்சு சினிமா (2) அம்மா (2) ஆஸ்திரிய சினிமா (2) இனவெறி (2) இரானிய சினிமா (2) உலகம் (2) எம் எஸ் வி (2) ஏ.பி.நாகராஜன் (2) சத்யன் அந்திக்காடு (2) சமூக சேவை (2) சிந்தனை (2) சிறுகதை (2) சேரன் (2) ஜி.நாகராஜன் (2) ஜெயசூர்யா (2) ஜெயன் (2) டார்க்ஹ்யூமர் (2) திரை விமர்சனம் (2) தெலுங்கு (2) நாகராஜ் மஞ்சுளே (2) நிலம் (2) பாலகுமாரன் (2) பிஜேபி (2) பெட்ரோல் (2) மகாகவி (2) மகேந்திரன் (2) மதுவிலக்கு (2) ராஜா ரவிவர்மா (2) ராஜ்கபூர் (2) ரித்விக் கட்டக் (2) ருத்ரையா (2) ரோமன் பொலன்ஸ்கி (2) லதா மங்கேஷ்கர் (2) லோஹி (2) விஜயகாந்த் (2) விஜய்காந்த் (2) வித்யாசாகர் (2) வைரமுத்து (2) ஷோபனா (2) ஹிந்தி (2) ஹெல்மெட் (2) ஹேமமாலினி (2) A.K.லோஹிததாஸ் (1) ஆஸ்திரேலிய சினிமா (1) இன அழிப்பு (1) இன்ஸெஸ்ட் (1) இயக்குனர் சிகரம் (1) இஸரேலிய சினிமா (1) இஸ்ரேல் (1) எம்.எஸ்.சுப்புலட்சுமி (1) எஸ்.எஸ்.வாசன் (1) எஸ்.பி.முத்துராமன் (1) ஏ.வின்செண்ட் (1) கங்கை அமரன் (1) கட்டுமானக்கலை (1) கட்டுரை (1) கதை (1) கம்யூனிஸ்ட் (1) கலை இயக்கம் (1) கே.ஜே.ஜேசுதாஸ் (1) கௌரவக் கொலை (1) க்வெண்டின் (1) சங்கராடி (1) சசி கபூர் (1) சந்தோஷ் சிவன் (1) சரிதா தேவி (1) சஷி கபூர் (1) சாதிவெறி (1) சி.சு.செல்லப்பா (1) சிக்கனம் (1) சிரிப்பு (1) சிறுவர் சினிமா (1) சில்க் (1) சில்ஹவுட் (1) சிவாஜி (1) சீமா பிஸ்வாஸ் (1) ஜானகி (1) ஜிகிலோ (1) ஜீனத் அமன் (1) ஜூஹிசாவ்லா (1) ஜெஃப்ரி ரஷ் (1) ஜெயபாரதி (1) ஜெயப்ரதா (1) ஜேவியர் பர்டம் (1) டாக்மி 95 (1) டார்க் காமெடி (1) தஞ்சை பெரிய கோவில் (1) தண்டனை (1) துருக்கி சினிமா (1) தூக்கு தண்டனை (1) தெரு நாய் (1) நடிகர் நாசர் (1) நன்றி (1) நவீன இலக்கியம் (1) நாஜி (1) நார்வே சினிமா (1) நியோ நுவார் (1) நீதி (1) நுவார் (1) ப.சிங்காரம் (1) பக்தி இலக்கியம் (1) பஞ்சு அருணாச்சலம் (1) படுகொலை (1) பதேர் பாஞ்சாலி (1) பரதம் (1) பல்லாவரம் சந்தை (1) பான் நலின் (1) பாஸ்கர குரூப்பு (1) பாஸ்போர்ட் (1) பிசி ஸ்ரீராம் (1) பிஜு மேனன் (1) பீடோஃபீல் (1) புலமைப்பித்தன் (1) பூ அறிவோம் (1) பூஜா பட் (1) பூர்ணம் விஸ்வநாதன் (1) பூலான் தேவி (1) பெல்ஜிய சினிமா (1) பேசும்படம் (1) பேட்டி (1) பேரழிவு (1) போபால் (1) போர்வெல் மரணம் (1) போலந்து சினிமா (1) போலீஸ் (1) மக்கள் உயிர் (1) மஞ்சுளா (1) மன ஊனம் (1) மனமுறிவு (1) மரகதமணி (1) மராத்திய சினிமா (1) மருதகாசி (1) மருதம் (1) மறுமணம் (1) மிருகவதை (1) முகநூல் (1) மெயின் ஸ்ட்ரீம் சினிமா (1) மோனிகா பெலுச்சி (1) மௌசமி சேட்டர்ஜி (1) யூதர்கள் (1) ரகுவரன் (1) ரவீந்திரன் மாஷே (1) ராகுல் (1) ராகுல் போஸ் (1) ராஜாரவிவர்மா (1) ராஜீவ் (1) ராஜ்கிரண் (1) ராமச்சந்திர பாபு (1) ராவுத்தர் (1) ராஹுல் போஸ் (1) ரிச்சர்ட் அட்டன்போரோ (1) ரிதுபர்ன கோஷ் (1) ரிஷிகபூர் (1) ருமானியா (1) ரோமன் பொலஸ்கி (1) ரோமுலஸ் விட்டேகர் (1) லஞ்சம். (1) லாக்டவுன் (1) லூயி.ஐ.கான் (1) லூயிகான் (1) லைசென்ஸ்ராஜ் (1) வாணிஜெயராம் (1) வி.குமார் (1) விசாகப்பட்டினம் (1) விடுமுறை (1) விபத்து (1) விமான விபத்து (1) விம் வாண்டர்ஸ் (1) வீ.ஆர்.கிருஷ்ணயர் (1) வூடி ஹாரல்சன் (1) வேணு (1) வைக்கம் முகமது பஷீர் (1) ஷாஜி கருண் (1) ஷார்ஜா (1) ஷிண்ட்லர்ஸ் லிஸ்ட் (1) ஸ்டீவன் ஸ்பீல்பெர்க் (1) ஸ்ரீப்ரியா (1) ஹிட்லர் (1) ஹேமா சவுத்ரி (1)